中国楼市未来还有多大的上涨空间？

最近楼市调控政策频出，就连官媒都出来给楼市定基调，这让许多人觉得，楼市的未来堪忧啊，上升空间变小了。

其实，这是对楼市存在着极大的误解！

中国的楼市未来还有上升空间吗？答案是肯定的，这4大原因足以证明！

1、中国的GDP还有上涨空间

虽然几十年来我国取得了极大的发展成果，但是没有达到极限，我们还有非常大的上升空间。

在整体GDP方面，我国还在以6%的速度持续增长。6%很高吗，不，往年我国的GDP增长速度可是长期在6%以上啊。这意味着，我国的经济还能发展地更好，一直到与发达国家肩并肩。

另外，我国目前人均GDP才1万美元，仅仅将近7万元人民币而已，远远没有达到发达国家的水平，2018年美国人均GDP是6.25万美元，甩了中国几条街。

因此，未来我国的经济仍将是高速发展的时期，人们的腰包会越来越鼓，对房产的需求也是巨大的。过去几十年，房地产业在我国经济中贡献了必不可少的力量，以后，依旧缺不了房地产的帮助。

2、城镇化率不到60%

城镇化是我国过去非常重视的问题，为了壮大城市，发展地方经济，出了不少扶持政策。

但是我国的城镇化率都不到60%，跟发达国家的平均80%相比起来，还有20%左右的差距。

具体换算起来就是，13.95亿人口中，差不多有接近3亿的人口待城镇化。按照每年大概1%左右的城镇化速度，未来20年每年有1500万左右农民要进城，想一想，这是多么庞大的潜在购房人群。

未来，我国仍然会大兴土木，建设更多城市。4月8日，国家发展改革委发布2019年新型城镇化建设重点任务的通知，要继续加大户籍制度改革力度，增加城镇人口数量。

房地产是城市重要的部分，城市要扩大，要有人来，就需要更多的住宅楼、商业楼，房地产还有大展身手的机会。

3、人口数量红利结束，人口素质红利爆发

虽然我国的新生儿出生率正在下降，人口增长变缓，人口数量红利正在慢慢结束，但是，这并不意味着，买房的人口数量就跟着结束了。

相反，人口数量红利只是前期过渡阶段，未来，人口素质红利才是关键。

人口虽然变少了，但人口受教育程度在过去20年里明显上升，到2020年我国劳动年龄人口平均受教育年限将增至10.8年。

人口多并不意味着买房的人多，也不代表着一定对楼市有益。

未来，随着受教育程度的提升，高素质且有钱的人口会越来越多，他们对房产的要求也更高，能买得起更高价格的房子。

因此， 以后高端房产还有非常大的发展空间。

4、通货膨胀长期存在

虽然现在无现金社会很流行，大家出门都用手机支付了。

但是，纸币时代仍未结束，未来很长时间也不会结束，这是社会经济的基础。

只要有货币存在，就会出现通货膨胀的现象，并且未来通货膨胀的现象仍旧是常态。

什么是通货膨胀？一般定义为在信用货币制度下，流通中的货币数量超过经济实际需要而引起的货币贬值和物价水平全面而持续的上涨。

简单来说就是，这些年我们能明显感觉到，钱越来越不值钱了，物价越来越高了。

通货膨胀会助长房价，比如2012-2016年我国的CPI保持在2%左右，而全国各地房价的增幅却远远高于2%。

这意味着以后买房的成本越来越高，以前的首付说不定以后就只能是订金了。

但是，只要你买了房，那房贷就是不变的，而且钱不值钱了，房贷也就感觉越来越少了。

而且从资产配置的角度来看，钱是可以贬值的，但是房产是可以实现保值增值的，所以说，现在的房产，就是以后的巨额财富。

综上所述，中国的楼市还有着非常大的上涨空间，所以聪明的人，不会被当前的政策给局限了眼光，往长远来看，拥有房产的人，总是多一份机会！

此问题不好一概而论，因两个方面来看。三、四线城市及乡镇已无上涨空间了，随着人口的不断外流，空心化是大趋势，马云说的白菜价还真有可能。而老一、二线城市及发展势头较好的新兴城市，因人口的聚集会导致需求增大，房价上涨是必然。大家都知道，土地资源具有不可再生性，需求增大，而土地的供给不可能是受限的，供需矛盾的增大，必然刺激价格上揚。当然，在"房子只住不炒"的大政方针下，涨幅应该会受到一定限制。个人观点，未必正确，当闲聊，不喜勿喷

这个问题我也一直在寻找答案。但是答案一直没有得到准确的回复。继续寻找答案。

这个问题太笼统，按什么区分对比，区域，北上广深还是大西北东北，都是中国，就好比发达国家和发展国家一样，北上广深可以算是发达国家，而西北偏远区域不发达地方相当于发展中国家，所以发达城市土地上盖的楼还会涨，因为土地价值高，而像东北土地上产物大部分是农作物，只要这些产物不值钱，那么土地就不值钱，农民没有好的收入房子也不会值钱。

稳定而又缓慢地上涨

平缓上升，是社会主义经济发展的有力体现，也是国民资产保值最稳妥的方式。丨

楼市现在做出了十来分钟的放张空间，不，不可能再涨到多少了，再长多了，水也买不起，那倒也和放弃自己弄着玩吧！

中国楼市是不会没发展的，很多经济都是靠房子来维持的，如果楼市不行了，相信有很多行业都会受到影响！

考虑到上涨空间的话，首先我们中国还是处于发展中国家，那么您想想从发展中国家到发达国家这中间的一段发展空间有多大，那么楼市的上涨空间就有多大！

这个不能统一概论。要看城市的具体情况而定。首先我们要明确一个问题。目前我国的经济支柱依然是房地产。当地政府最大的财政收入就是卖地为主。所以，国家的政策只是会求稳而不是降多少。所以也不会真正严格的去控制。从这十几年的限制政策，不难发现。国家只是循序渐进式的推出一些政策，主要是为了缓和日益严重的民怨问题，通过限制政策把矛盾周期最大延长化。这样也不会影响国家的经济发展。长期来看一线城市房子什么时候买都不会错。但是二三线城市的波动起伏会相对大一些。但如果是刚需，什么时候买都可以。

现在疫情的突发，世界的央行普遍放水，货币供应量增加。从我国的城镇化进程来看，仍有一定的增长空间。整体楼市的话，仍是稳中有升，主要是较多的货币供应来支撑，中国的经济仍会保持较高速度增长，让我们期待中国的经济快速发展。上涨的空间，主要还是看核心城市，具有代表性的城市，由于稀缺性，仍将水位高升。其它的省会城市及一线城市，也仍有一定的增长空间，看人口净流入的幅度。空间有多大？不敢断言，但仍是向上

我觉得按城市分才有意义，有发展空间和潜力的城市就远没见顶。没有发展空间和潜力的城市分两种，先发展起来已高度发达，把发展空间基本开发了和基本永远不会发展起来的城市。

该有30%的空间！比如五线上四线的城市涨5%问题不大吧！四线升三线的城市涨5%没毛病！同样的话三线升二线，还有二线上一线！！！都是涨10%；总体来说30%！有啥问题？？？剩下的是有些城市挤出水份！！！该有一些城市补强这样不涨不跌差不多吧！！！

谢邀，中国楼市这个范围太大了，我回答不上来，只能就我自己的从业经验和了解到的说两句自己的观点。

首先，全国目前房产基调是房住不炒，这个是肯定的，房地产基本上已经过了大涨大跌的时候，近一两年买房的抛开刚需来说，更多的是改善品质以及把手里的钱转换成房产，防止过多的贬值。中国的基本大环境使得国民的对房产的追求比较强烈，源于几千年遗留下来的浓厚的持有土地的观念。现在投资的话，像比较好的商铺可以多考虑。

其次，疫情影响，经济是受到一定冲击的，国外了解到的疫情控制实在是稀碎，跟中国没法比，那么如何不让经济负增长，外贸不行，只能刺激内需，实体经济现在发展的比较缓慢，那么保持经济这块，房产的标的比较大，房产交易这块就出作用了，需要注意的是现在又赶上年后小阳春后置，所以当前市场成交量比较大。需要注意的是成交量大不意味着价位一定上涨，价位是多方面的影响，目前还没有到达上涨所需要成交体量。另外一些城市多多少少放开了政策，具体城市的价位具体分析，全国大部分城市我个人是没法全部弄清的，这个就需要一些专门研究这方面的公司的大数据来观察。

最后，希望我的回答对你的对你有帮助，仅代表个人观点，欢迎讨论，感谢观看，可点赞、关注、私信。

随着人口的流失，北方肯定下降，南方各别城市肯定会上涨，北上广深肯定有大量人口流入，会涨价的，其他的城市降价。

国内楼市的上涨空间已经很小了，以2021年为标准，今后每年平均涨幅不会超过贷款利率了，流动性也会越来越差。

强撸之末不能穿鲁缟，房价持续快速上涨超过二十年，部分城市涨幅甚至超过十倍。相比之下，居民收入虽然也有大幅提升，但是由于跟房价的基数不在一个水平线上，房价上涨一年就能让几年白干。

实际上，房价涨到今天这个程度，真正的刚需不啃老靠自己能买得起房的已经少之又少了。一些小县城平均工资不过2000元，房价却6000元以上，即便掏空六个钱包凑出首付，也还不起月供。至于一线城市，首付百万起步，年薪30万想存下这么多也要十年左右，更不用说月供就要2万多了。

受疫情冲击，全球经济衰退，国际环境风云诡谲，这是不利之处，经济增长不会再跟从前一样了，这种状况最少也会持续三五年时间。在相当比例居民家庭收入受到冲击的阶段，如果房价继续上涨，未来弃房断供的概率就会大增，影响金融稳定，这是房价不能继续快速上涨的关键所在。

此外，我们要注意结婚率和人口出生率，两者下降都会影响到购房需求。一方面年龄结构影响，另一方面房价过高，对两者都已经形成较大影响，而这种影响很难改变。当某种观念逐渐形成，有的觉得一个人也挺好，有的觉得一个孩子就足够，人口拐点就会加速到来。

财智成功认为，房价继续维持上涨，能够保持一定热度，避免土地卖不出去影响到地方收入。在当下国际环境中，房价暴跌显然不如房价继续小幅上涨更有利，毕竟暴跌对经济的冲击会极其严重。仔细观察就会发现，二手房停贷限贷已经逐渐明了，房产流动性会越来越差，以此维持一手房热度，维持土地市场。不管房价涨还是跌，房产会越来越难卖，还指望投资房产赚钱已经行不通了。