现如今的中国，真的还存在大量的买房刚需吗？

疫情过后，至少20%的购房者会选择买房，买房的观念在中国人的观念里已经根深蒂固了，未来房价优势，大城继续上涨，下城会有所下跌。

刚需还是尽早上车的好。

这个问题不能一概而论，虽然我国城市化进程已经进行了六成，房子总数已经不缺，但人口也一直在往沿海经济发达地带集中，比如长三角珠三角等，一直有人口净流入的城市，房子依旧是稀缺资源，特别是一线城市，但对于人口净流出的城市，就不好说了。

只要有人才引进，就有刚需。就有人炒

四线小城市，入住四五年的小区，每天晚上下班就能看到一栋有一半的灯没亮，最近又新修了几个小区，刚需真的在吗？工资两三千，房价七八千，请问我怎么买，以前满大街的房产中介，现在也没几家了，说明了二手房也到瓶颈了，那是不是都要投资新房了呢？今年疫情已过大半，卖房的也不在少数，结果却降价八成也无人问，疫情都没了收入，满街门面转让，开门的每天独守空房，刚需在哪里？

我认为这个问题是存在的，以我们这种出身在18线以外的小县城的人为例，从学校毕业出来以后大部分会外出到大一些的城市工作，刚出来工作需要解决的第一个问题就是住的问题，前期肯定是选择租房，但是随着我们自己年龄的增长慢慢就会到谈婚论嫁的那一步，现在这个社会又是如此现实，说到结婚大部分都会要求车房，当然我也相信有纯粹的爱情，但是也不可能一直租房住！

还是有的呀 毕竟 外地人进城安家置业，每年的大学毕业生就业购房。

当今中国，在房子已经饱和的状况下，依靠工薪收入完全买不起房、又需要房子住的人，都属于刚需。

已经靠借贷买了房子的房奴，虽然有了房子住，可在还清房贷以前，他们也属于刚需。

高空置率掩盖不了刚需买房无望的处境！

刚需肯定有，他们正在纠结当房奴活着还是单身活着。

不存在

一二线刚需，除此以外严重过剩

发表一下个人看法，我们先了解一下什么叫“刚需”。到大城市发展需要解决住的问题，有孩子需要解决学区问题，父母过来一起住需要解决改善问题，手上有剩余资金需要解决资金安全和抗通胀的问题，以上等等是不是都是刚需？如果我们搞清楚这些问题，也就能理解现在为什么有很多人买房。

我就是刚需。我有一套房，现在工作地点改变了，我需要在新的城市买房。有人说我可以把原来的房子卖掉，可是我有两个孩子，将来都有分户的需求。再说帝都的房子能卖吗？每月的租金都很可观，更别说早晚有一天帝都会解除限购，您说呢？

哪来的那么多刚需，现在都佛系了，你不跌我就不买，大家耗着，反正有的是时间。

如今真正的刚需只占比极少了，也存在，夫妻两人在一个新的城市打拼，由于各种限制政策，他们迫切需要一套属于自己的房子，实际他们是买不起房的一部分人，买房的大都还是投资性购买，炒房的多一点！

很高兴能回答这个问题，我来说说我的看法！

在我看来，刚需人群是有，但是比重应该很小了。

以我的老家为例。

随着前几年县城大肆的拆拆拆，拆迁户坐拥几套房；周边农村为改善居住环境，也全都搬进了楼房，这使得县城商品房很难卖出去，小区的空置率达到80%！

所以对于我老家来说，刚需人群基本没有，估计其他小县城跟我老家情况差不多。

但是对于一二线城市，刚需住房还是存在的！

相对于小县城来说，大城市能提供更多更好的的就业机会，有更完善的医疗卫生条件和教育资源，这就足以吸引着一部分年轻人来这就业生活！这些人群就属于刚需人群。

在我看来，刚需人群越来越少还有一个原因是继承房产！

以我的表弟为例，我的表弟89年的，北京人，他媳妇也是北京人。两口子都是家里的独生子女，保守估计，将来他们继承的房产大约5套房！对于这样的人群，估计北京乃至全国有很多。

所以，刚需人群还是存在的，但是比重不会太大。

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