房地产有哪几条冷知识？

①民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。

②低层为一层至三层;多层为四层至六层;小高层为七层至九层;高层为十层及以上。

③挑选户型至少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。  、④在国家有关房地产法律法规④44在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。  

⑤提取公积金缴付房租的前提条件是房租超过家庭工资收入规定的比例。  



⑥别以为实测面积是对的，最好自己带上卷尺测量。

⑦购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。

⑧住宅的层高，为上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。    也就是一层房屋的高度。层高=室内净高+楼板厚度。

⑩住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。