想买二手房,结果被房屋中介骗了三万块钱,后来虽然千方百计要了回来,但让我对房屋中介产生了恐惧心理。
我一直想在贵阳买房,但因为前两年贵阳房价比较高,观山湖区花溪区的毛坯房都卖到了一万二三,所以一直在犹豫观望。
去年房价降了不少,毛坯房搞活动下来九千多,有一些楼盘打完折甚至只要七八千了,而且房东还推出了低首付、送车位等各种优惠活动,我算了算手里的钱,再加上我妈答应借我的,也差不多够首付了,所以就想去看看房子。
我妈又提出,我们不经常去贵阳住,不如买个二手的,拿到房子以后就可以出租了,房租可以冲抵一部分的房贷,生活没那么紧张。而且二手房商圈社区都比较成熟,万一以后去住也比较方便。
我想了想也对,所以就开始看房子了。和大多数年轻人一样,我先是在网上看好房源,再联系中介。
有一天正刷着某某买房网站,突然蹦出来一个广告:某某小区二手房,80万三室两厅,地铁口,学区房,首付只需16万…
我在贵阳读的大学,这个小区我很熟悉,位置确实好,周边的设施很成熟,对面就是大商场,小区环境也不错。我一看就心动了,于是就点进了咨询页面。
我:请问这个房源还有吗?
中介:有的有的。
我:首付只要16万吗?
中介:是的。
我:方便看房吗?我周末上去,这几天要上班。(我不住贵阳)
中介:方便的,不过房源比较紧张,您看您是不是这两天请个假过来看一下?(对方开始营造抢手的氛围)。
我:这几天太忙了,请不了。谢谢啊!
中介:方便加个微信吗?我给您详细介绍一下。
我:你加我,电话:xxxxx
加了微信以后,中介非常有礼貌,自我介绍就陈X,让我叫他小陈。
小陈隔三差五的给我发问候消息以及该区位发展如何如何不错的链接(大部分都是他们自己公司的公众号里写的)。
那段时间单位很忙,我确实也抽不出空去看。突然有一天,小陈打电话给我,因为我存过他的号码,再加上自己本来也想买房,所以就接了。
小陈:姐,那天你问的那个房子,房主说他着急用钱,现在可以少三万块,您看您要不要过来?
我内心一阵激动,三万差不多是我半年的工资了,赶紧答应,并和小陈约好了周末就上去。
星期六一大早,我坐上高铁到了北站,小陈已经开着车在站外等着我了。一上车,他就开始像我介绍这个房子多好多好。
我:这个房子卖这么便宜,还不会是凶宅吧?(电视剧看多了)
小陈急忙解释:不是不是,怎么可能是凶宅?房主手里好几套房,因为做生意周转不开了,所以着急卖的。
我稍微放了心,车子很快就到了那个小区,小陈从包里拿出了钥匙,带着我熟门熟路地进了房间。
房间户型方正,是中间层,光线很好,而且屋里已经装修过了,只是没有家具,看起来很舒适。
不怕大家笑话,当时我看着房子就已经在设想着买什么家具,装什么颜色的窗帘了。
小陈也看出了我对这套房子的喜欢,在旁边继续说,这个房子的位置啊学校啊什么的,我听着有点想买,但又有点犹豫,毕竟不是买白菜。
我:这个房子还能少不?
小陈:姐,这个房子已经便宜三万块啦!
我算了算,这个房子不是满五唯一,税费手续费加下来也得五六万块钱,就没说话,心里还在纠结。
小陈:姐,要不这样,我再打电话问问房主,看他能不能少?
我:那就麻烦你了。
小陈拿出了手机,非常认真地和对方谈论,让对方再降五万,对方说还要和家里人商量一下。
挂了电话以后,小陈又说:姐,房主还没决定,不过估计能够再降个两三万的,要不您先交五万块钱锁房?(这句话是重点)
我:算了算了,到时候再说嘛。
小陈也没生气,继续笑眯眯地说:对,是应该多看几套房,我们公司在这个小区还有好几个房源,我带您去看看。
于是我跟着小陈下了楼,刚走出电梯门口就看见一个穿着西装的女生带着一对中年夫妻走了过来。
小陈向那个女生挥了挥手:他们也是来看12楼的那套的吗?
女生:是啊,这个房子这么便宜又这么好。
那会我心里已经有点紧张了,生怕那对夫妻把房子买了。
小陈带着我在小区里又看了好几套房,但这些房子要不就是装修得太差,要不就是楼层太矮,好不容易看到一个和前面差不多的,竟然要卖100万!
小陈:姐,还是刚才那套好哈?
我点了点头,心里已经动摇了,但又觉得还是有点仓促。
这个时候小陈接了个电话:什么?刚才那套已经被他们定了?
我心里一阵失落,心里懊悔得要命,都怪自己犹犹豫豫,好房子都被人家给抢了!
小陈又对着电话抱怨了几句,说房子明明是我们先看的,为什么要卖给别人。
小陈挂了电话以后,对我说:姐,那个房子已经卖掉啦,要不我再带你去xx小区看看?那里价格也差不多,只是位置没这边好,学校也一般。
那个小区我知道,非常偏远,于是我说算了,以后再说吧。
小陈也叹了口气,说:那行,我先送您去高铁站。
那会已经中午了,路上有点堵,再加上我没买到房子,心里还有点懊悔,所以心情也不是特别好。
小陈一边说着一边叹气,说那套房没买到实在可惜了。正在这个时候他又接了个电话,原来是他那个同事,说那对夫妻因为征信问题办不了贷款,还说如果我想要的话就让给我。
小陈挂了电话高兴地告诉我,我心里也很激动,不敢相信还有这样的好事?
小陈:姐,你看这个房子和你有缘分吧?不如咱们现在就定了它吧?
我点了点头,又想起我妈说,二手房可以讲价,于是心里也打了个鼓,
就说:那能不能再少点?你刚才不是说还能再少个两三万吗?
小陈:应该还能!您先交五万定金,到时候谈下来了我就直接算进首付里。
我又犹豫了,脑海中浮现出各种被骗的新闻。
小陈:姐啊,这套房子真的划算,要是我有钱我自己就买来投资了,就算出租也好租不是?您看,这个房子这么抢手,要不是那对夫妻征信有问题,哪还能轮到您呀?您再不买,指不定一会就被其他人给买了。
我当时脑子一懵,一冲动,说:这样吧,我能不能先交三万定金?但你得把价钱给我讲下来,至少少个三万块吧。
小陈为难地说:我打个电话问问我们经理申请一下,一般来说都是要交五万的。
电话中,小陈跟他们经理各种解释,各种情书,还说我是他同学,肯定会买的。最后他们经理同意我先交三万块定金了。
我心里对小陈感激不已,跟着他就去他们公司交了定金,交完以后还请小陈吃了一顿串串。
小陈让我回去等消息,说他和房主讲好价格以后再通知我上去办手续。
回来以后我忐忑地等了三天,小陈打电话给我,说房主态度很坚决,不同意降价,还说因为给他买的人很多,原本降的那三万也没有了,房子还是要按80万卖给我!
我当时感觉自己被骗了,上网一查才发现那两个中年人有可能是他们的“托”。
我提出让他退我定金。结果小陈说,现在我不买是我违约,定金是不能退的。
说完小陈竟然挂断了电话!我当时感觉手脚冰凉,赶紧告诉了家里人,家里人也惊呆了,没想到现在房屋中介竟然这么狡猾!
这个时候我妈说,不行就按80万买了,不然就得损失三万块。但是我又觉得特别憋屈,房产中介明明骗了我,我还要跟他买房,让他赚我佣金?
我越想越生气,决定把这三万块钱要回来,我是这样做的:
第一步,在他们公司网站上发帖子,我在他们公司网站上最热门的楼盘下面发了好几个帖子,揭露他们的骗局。
毫不疑问,他们把我的号禁言了,但我有注册了四五个小号,轮着发。
第二天我接到了小陈的电话,他给我说,如果我有任何疑问可以通过法律途径解决。
我说:我知道你们不会怕的,但这只是一个警告,如果你们再不退我钱,我周末就去你们公司门口拉横幅。
小陈挂了电话,我当天就做了横幅,发在了朋友圈(仅小陈可见)。
不知道是因为该公司是真的怕了,还是为什么,第二天一大早,小陈就打电话给我了,说他们公司考虑到我的实际情况,决定退我定金,让我把卡号发给他。
钱打回来以后,小陈又说,希望我下次买房还找他。
我心里冷笑,真是从来没见过如此不要脸的人哪!
我们来分析一下这个房产中介的行骗手段:
一、中介利用我想买房的急切心理,先是电话告诉我,那套房子降价三万,(这里电话告诉特别重要,因为一般人不会录音,以后他可以反口说他没说过这种话),然后让我先去看房子。二、看了房子以后,中介故意安排“托”和我擦肩而过,营造这个房子很抢手的感觉,形成一种竞争机制。三、之后中介故意带我去看了其他比这个房子更差的房子,让我觉得第一个房子是最划算的,性价比最高的。四、就在我犹豫的时候,中介故意对我说那套房子已经卖掉了,让我觉得懊悔,这个时候他在我旁边再添油加醋,我更加觉得自己错过一套绝无仅有的房子。五、中介一看时机成熟了,告诉我那边因为征信原因办不了贷款(也可能是其他原因),买不了了,让我产生了一种捡漏的心理。
通常这个时候很多人立即就买了。可是因为我比较谨慎,没有当场决定要买,所以中介用了第二个方案:告诉我还可以再少三万(前面已经埋下了伏笔),我就中计了,交了定金。
一旦交了定金,中介的目的也就达到了,这个时候我从主动变成了被动,房子降不了价了,但也只能买。
当然,后来我并没有害怕损失三万块钱就决定买房子,最后也要回来钱了,但这其中付出的精力和痛苦只有自己才能体会。
在此提醒各位想买房的朋友,一定不要听信中介天花乱坠的介绍,更不要冲动下定金,买房还是要谨慎啊!